羽尾グリーンタウン№2

価格
950万円
売地

所在地 埼玉県比企郡滑川町大字羽尾
交通 東武東上線森林公園駅 徒歩12分
駐車場  設定可 取引態様 売主
引渡/入居時期 相談 現況 更地
地目 山林 用途地域 無指定
都市計画 市街化調整区域 地勢 平坦
土地面積 256.54m² 土地面積計測方式 実測
セットバック セットバック量 0m²
建ぺい率 60% 容積率 100%
土地権利 所有権 接道状況 一方
接道方向1 西 接道間口1 m
接道種別1 私道 接道幅員1 5m
国土法届出 不要
周辺環境 宮前小学校 滑川中学校
設備・条件 集中プロパン・本下水
物件番号 1102
自社物 自社物 状態 売出中

宅地の有効面積256.54㎡と路地状敷地部分45.06㎡、そして宅内の入口のスミ切り2.01㎡の3筆(合計303.61㎡)が売買対象面積です。

路地状敷地部分は、№3の方との共有持分でなく、単独所有地となりますが、スミ切りを含め5mの協定道路として①②③④の4世帯でお使いいただきます。
簡単に言うと、5m道路は公道ではなく、それぞれの敷地ですが、道路として4世帯で使用してくださいということです。
この区画は、協定道路から入って行って、宅地内の入口の所にスミ切りがあります。
このスミ切りがあるかないかで車の出し入れが違います。
おや?なぜ③にはスミ切りがないのでしょう・・・・
不思議です・・・・

さて、森林公園駅徒歩圏内の分譲地で、なぜこんなに価格が安いのか・・・
それは、敷地内に電柱と支線が設置されるからです。
しかも宅地内入って20cmの所に電柱、そこから東側4m先まで支線が入ります。
キャンピングカーをお持ちの方は無理だと思います。
それ以外の方は、回転スペースを確保できればお買い得!
協定道路って、小さいお子様がいるご家庭には安心です♪

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※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

物件お問合せ先

株式会社 関根商事 関根建築設計室
免許番号: 埼玉県知事 (12) 第5803号
本  店     TEL 0493-23-6181 FAX 0493-23-5166
高坂支店     TEL 0493-35-1016 FAX 0493-35-0963
森林公園南口支店 TEL 0493-56-6575 FAX 0493-56-6585
営業時間 AM9:00~PM5:30

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