みなさんこんにちは★
すっかり梅雨らしさが出てきて、雨が続いていますね。
夜までじめじめするときと、肌寒いときがあるので
子ども達の服の調整が難しいこの頃です。
よく転がるもので、毛布やタオルケットはあまり意味がないんですよー。

さて、本日は土地購入するときの手続きと費用についてお話します。
私も恥ずかしながら、売買営業経験がなく土地を購入した経験もないため
これから土地を購入して、住宅を建てるみなさんと同じ立ち位置になります。
分かりやすくお伝えできればと思っていますので、どうぞお付き合い下さい！

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■土地を買うときの支払いスケジュール■
家を建てたいという夢のあるお客様は、
「土地の購入」と「家の建築」の2段階の手続きを踏むことになります。
この為、家を買うのに使える現金（住宅資金）のうち、土地購入にいくら
、建物にいくら使うのか、事前に決めておく必要があります。

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●土地購入時に支払うお金
【売買契約】
①手付金…（価格の10パーセント程度）…売買代金の一部
②印紙税…売買契約書に収入印紙を貼る形で納める税金。
税額は売買代金によって異なる
③仲介手数料…売買代金の3％+6万円（+消費税）を上限とする
仲介手数料（400万円以上の土地の場合）を不動産会社に支払う。
※ここがポイント！弊社売主の場合は仲介手数料がかかりません！
1000万円の売り地の場合の仲介手数料38万8800円がかからないんです！
とってもお得です。
【残金決済時】
①購入物件の残代金（物件価格-手付金等）
②登記費用…不動産登記（土地所有権の移転登記）、抵当権設定登記（抵当権を
設定する場合）などの登録免許税、登記を行う司法書士の報酬など
（住宅ローン利用の際）
③印紙税…ローン契約書に収入印紙を貼る形で納める税金。税額
は借入額によって異なる
④ローン借入費用…事務手数料、保証料、火災保険料、団体信用生命保険料など。
費用の内容や金額は、ローンの種類や金融機関によって異なる

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■まとめ■
家を建てたい場合、どのような流れでどのような費用が発生するかよく分かりませんよね。
今回は売り地購入に関してのお話でした。住宅建築の場合は工務店、ハウスメーカーさんなど
も含めご検討下さい！
弊社も経験豊富なスタッフが分かりやすく説明致します！
人生最大の買い物です。少しの疑問や不明点などありましたらお気軽にお申し付け下さい！
私は現在勉強中です。お返事できることはします！分からないことはお調べします！
現在弊社で販売している【羽尾グリーンタウン】も仲介手数料が0円です！是非チェックしてみて下さい★
羽尾グリーンタウン物件詳細：http://www.sekineshoji2.jp/baibai/g/syousai/4dat.html

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